不動産鑑定業務
不動産鑑士は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度専門家で,不動産の鑑定評価はもとより、それを基礎とし、土地の有効利用なども考慮したコンサルティング業務等も行います。
不動産鑑定評価とは

不動産(土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利をいう。)の地域分析・個別分析等を行い、経済価値を判定し、その結果を価額に表示し、売買価格等を決定するための基礎資料にすることをいいいます

不動産鑑定士の主な業務
  • 地価公示法に基づく標準地の鑑定評価
  • 国土利用計画法施行令に基づく基準地の鑑定評価
  • 相続税課税のための路線価の評価
  • 固定資産評価員業務
  • 土地収用法その他の法律により公共用地を取得する際の補償目的の鑑定評価
  • 競売事務における評価
  • 国有財産法に基づく国有財産の評価
  • 売買の参考としての鑑定評価
  • 株式会社へ不動産を現物出資する際の鑑定評価
  • 減損会計における評価
  • 抵当権設定のための鑑定評価
  • 抵当証券発行のための鑑定評価
  • 不動産の証券化に係る鑑定評価
  • 会社合併時における資産評価
  • 会社更生法や民事再生法の要請に伴う資産評価
  • 都市再開発法に基づく市街地再開発事業における従前・従後の各種権利の鑑定評価
  • 独立行政法人化に伴う資産評価
  • 地代や家賃の更新・改定時の係争における評価
  • 相続発生時における資産価値の評価
主な業務実績
                                                      
福祉法人 不動産鑑定業務
互助会 保養所不動産鑑定業務
上越市 郷土館不動産鑑定業務
十日町地域振興部地域整備部 県道工事に伴う鑑定評価業務
魚沼市 スポーツセンター土地評価鑑定業務委託
北陸農政局関川用水農業利水事務所 関川用水農業水利事業 不動産鑑定評価作業
 〃  柏崎周辺農業水利事業所 関川用水(一期)農業水利事業 不動産鑑定評価作業
鉄道建設・運輸施設整備支援機構 不動産鑑定評価業務
新潟県不動産鑑定士協会 固定資産税評価業務
国土交通省 地価公示鑑定評価業務
一般企業 工場敷地 不動産鑑定評価業務
公益財団法人 ロッジ不動産鑑定業務
関連機関へのリンク

公益社団法人  日本不動産鑑定士協会連合会
公益社団法人  新潟県不動産鑑定士協会
↑ 上へ